2月25日，银柿财经记者注意到，博时蛇口产园REIT、华夏越秀高速REIT、平安广州广河REIT、红土盐田港REIT等6只在深交所上市的公募REITs产品相继发布了《开通深圳证券交易所基金通平台份额转让业务的公告》。

公告中均表示，自2月28日起开通深圳证券交易所基金通平台份额转让业务，场外投资者可以使用深圳开放式基金账户通过基金通平台转让基金份额。

基金通平台来了！深交所基金通下周一上线，公募REITs投资开启便民化时代

据记者了解，自公募REITs产品上线以来，该类产品均采用封闭式运作且封闭期较长，导致在封闭期内，场外投资者只有开立证券账户将REITs托管至场内才能实现退出，由此也给场外REITs投资者的退出带来极大的不便。但在基金通平台上线之后，场外公募REITs投资者便可以通过基金销售机构与做市商在基金通平台进行相应的基金份额转让，从而更加方便快捷交易。

值得注意的是，据深交所1月28日披露信息显示，为便利公开募集基础设施证券投资基金等基金场外份额转让，深交所建立了基金通平台，并制定《深圳证券交易所证券投资基金业务指引第3号——基金通平台份额转让》(以下简称《指引》）。

深交所指出，为确保相关业务顺利实施，在《指引》实施初期，基金通平台仅支持通过报价转让方式转让基金份额，基金通平台仅支持投资者卖出基金份额、做市商买入或将基金份额由基金通平台转出至场内交易系统，深交所上市基金的流动性服务商可以向深交所申请成为基金通平台做市商。此外，深交所不对基金通平台参与机构和投资者收取费用。

随着此次基金通平台的推出，未来或将实现ETF、REITs等产品的场外交易。

据记者了解，目前市场上共有11只公募REITs产品。从该类产品业绩上看，公募REITs的市场表现均十分优秀，各类投资者对公募REITs的关注度也越来越高。

据同花顺iFinD数据，截至2月25日，今年以来公募REITs产品收益均表现较好。收益超过5%的产品有7只，其中收益最高的富国首创水务REIT今年来实现收益27.76%。

此外，继2021年第二批公募REITs产品成功发行后，第三批公募REITs的发行计划也早已提上日程。分别是国泰君安临港东久智能制造产业园REIT、华夏中国交建高速公路REIT和鹏华深圳能源清洁能源REIT三只产品。

在公募REITs仍处于试点阶段的大背景下，“僧多粥少”的情况预计将延续下去，因此，可以预期公募REITs的热潮将会延续。

对于基金通平台即将上线，一位业内人士表示，公募REITs成立之后不再开放申购赎回，且首批公募REITs在发行时仍有部分投资者通过场外认购，目前这部分投资者只能通过转托管的形式将基金份额转至场外交易，待基金通2.0上线，场外投资者可以不用转托管就能实现场外直接交易公募REITs，增加了投资者的便利性。