国家统计局数据显示，1—9月，房地产开发企业房屋新开工面积152944万平方米，下降4.5%。房屋竣工面积51013万平方米，增长23.4%。两者增速较1—8月分别降低1.3%和2.6%。

房企资金和融资情况愈发严峻下项目新开工继续减缓。9月全国新开工面积17442万平方米，较2019年和2020年同期分别降15.2%和13.5%。各地区新房销售陆续需要“以价换量”的现状下，房企难再积极引用资金投入新项目开工。单月项目竣工速度也出现较大下降，同比增速降至1%。9月全国竣工面积4274万平方米，环比降13.8%。同比增速则由8月的29%骤降至1%。除却2020年9月前置较高，需要关注的是单月竣工面积已连续3个月环比回落。整体房屋竣工面积虽仍处于历史高位，累计同比增23.4%;但单月已有乏力表现。

此外，国家统计局数据还显示，1—9月，房地产开发企业土地购置面积13730万平方米，同比下降8.5%;土地成交价款9347亿元，增长0.3%。9月起广州、合肥、苏州等陆续开始第二轮集中土拍。受此影响下9月房企土地成交价款累计增速由负转正增1%。但由于核心城市第二轮集中土拍多以底价甚至流拍收场，成交表现较第一轮明显降温，同时三四线城市土地市场依旧处于下行通道内，因此9月土地购置面积累计同比仍降8.5%。

易居企业集团CEO丁祖昱表示，从9月、10月部分核心城市第二轮集中土拍结果来看，政策管控和房企资金压力下土拍热度出现明显降温。热点三四线城市也将加强对地价、溢价率的管控。四季度土地购置面积仍将是开发投资额的有力支撑，但整体拿地情绪将趋于理性冷静。(记者 罗莎琳)