6月22日，新的LPR(贷款市场报价利率)出炉。其中，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，与5月20日公布的LPR保持一致，本月LPR继续按兵不动。

6月LPR未调整 比一年前已经降了不少

6月22日，LPR的报价果然“原地踏步”。这一报价在许多市场人士预料之内。

民生银行研究院宏观分析师袁雅珵认为，央行近期公开市场操作态度整体较为谨慎。

而东方金诚首席宏观分析师王青指出，6月LPR报价不变，并不意味着实际贷款利率也将保持不动。事实上，银行还可能根据信贷政策、客户资质等原因，在新发放贷款中下调实际利率，即在LPR的基础上调整加减点。

据悉，去年8月17日央行宣布将LPR作为各银行新发放贷款的主要参考，至今已发布11次LPR。目前，1年期LPR较首期下调了40个基点，与个人住房贷款利率挂钩的5年期以上LPR累计下调了20个基点。

首套房5.25%

宁波房贷利率变化不大

22日，记者就房贷加点情况咨询了多家银行与房产中介机构。从反馈来看，目前房贷加点数与5月最后一次调整相比没有明显变化。

“各家商业银行的房贷加点数与5月底的情况差不多，宁波首套房贷利率多为LPR加60个基点，二套房贷利率多为LPR加90个基点。按照最新LPR报价，首套房贷利率大多为5.25%，二套房贷利率大多为5.55%。”21世纪不动产与南天房产的房贷部负责人均给出了此回复。

记者注意到，4月20日LPR调整后，当时宁波市场上房贷利率为首套房5.3%，二套房5.55%，相比之下，当前市场上各家商业银行推行的房贷加点数只在首套房上出现了5基点下浮。

某股份制银行房贷部负责人向记者透露，最近几个月房贷市场竞争很激烈，实际操作过程中，各家银行比拼利率的情况还是存在，首套房5.1%，二套房5.5%、5.45%的利率都有银行接过单。当然最终能申请到什么利率，还是要以购房者的个人征信为准。

银行逐鹿房贷市场

优质个人客户很吃香

利率市场化改革以来，个贷业务中作为“压舱石”房贷业务被越来越多的银行提到更加重视的高度，记者从多家银行了解到，今年以来，多个银行加大了房贷业务的投入，以期在市场上分一杯羹。

“今年业务压力大，银行里把个贷业务重心投入到了房贷市场。我这样基层的信贷员，每个月至少要完成1亿元个贷业务量，完成任务很大一部分靠盯楼盘，找房贷客户。”某城商行信贷员向记者透露。

“业务不好做，拿不到新盘的资源，那就盯二手房资源。上两个月，二手房28万元、30万元这样的小额业务也陆续签了几笔。”一家银行支行的客户经理对记者说，房贷业务里哪怕小业务也不能漏下。

记者还注意到，今年越来越多的银行加入到了房贷业务的逐鹿中。

采访中多位银行人士透露，当前各家银行房贷额度都比较宽松，在一季度总体业务受疫情影响较大的情况下，多家银行今年都把业务关注重心一部分转移到了零售市场。因此优质的个人房贷客户自然成了香饽饽。