观点网讯：4月22日，南京2022年第一批集中土拍正式开始，共推出20宗地，总面积约68.58公顷，总起始价267.23亿元，包括秦淮区3宗、雨花台区3宗、栖霞区3宗、江北新区3宗、浦口区3宗、江宁区1宗、玄武区1宗。

底价成交地块直接进入待公证环节，自由竞价阶段已达最高限价地块直接进入摇号待确认环节，下午进行集中摇号，其余地块按交易顺序逐一进入限时竞价环节。

据观点新媒体了解，2022G01地块率先达到最高限价进入摇号待确认环节，成交价14.6亿元，楼面价32146.57元/平方米，溢价率14.06%。

该地块位于秦淮区南部新城校场大道以南、汇景西路以西，土地出让面积16515.26平方米，R2二类居住用地，容积率1.0-2.75，起始价12.8亿元，起拍楼面价28183元/平方米，毛坯销售均价45300元/平方米，起拍房地价差为17117元/平方米。

2022G02地块同样达到最高限价进入摇号待确认环节，成交价9.3亿元，楼面价29025元/平方米，溢价率13.41%。

该地块位于秦淮区南部新城不动产档案馆以南、明贤路以西，土地出让面积14564.2平方米，商住混合用地，容积率1.0-2.2，起始价8.2亿元，起拍楼面价25592元/平方米，毛坯销售均价45800元/平方米起拍房地价差为20208元/平方米

本次南部新城出让的2宗地块，G01地块毛坯销售限价4.53万/平方米、G02地块毛坯销售限价4.58万/平方米，相比之前板块毛坯销售限价最高的大成汇文府和G121地块的44998元/平方米，分别上涨302元/平方米、802元/平方米。