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观点网讯：8月5日，瑞信发表评级报告指，越秀房托上半年基金每单位分派(DPU)0.0734元人民币，按年跌28.4%；公司投资组合的平均出租率按年跌4.4个百分点至88.8%，尤其武汉越秀财富中心呈最大跌幅，而新收购的越秀金融大厦表现稳固，出租率维持在95.5%。

该行表示，截至今年6月，集团平均融资成本上升43个基点至2.68%；对于离岸市场加息，管理层预料假若Hibor微升10个基点，额外融资成本会低于300万人民币。

该行表示，将集团在2022年至24年的基金每单位分派下调8%至12%，并将其目标价由4.2港元下调至3.8港元，维持其评级为「跑赢大市」。