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2022博鳌房地产论坛·现场快讯：8月9日下午，在2022博鳌房地产论坛的博鳌产业科技大会之产业篇中，润城新产业执行董事、总经理马洪波进行了以“新产业、新空间、新赛道——谈新经济形势下政企互动带来的新模式”为主题的演讲。

马洪波指出，在过去两年，本来住宅的行业受到很大的冲击，产业地产这个行业也受到很多的冲击，原因在于国资背景的企业更多地入场。

他认为，从国资入场角度，本质上它是希望能更好地完成招商的内容把控、产业质量把控，而担心民营企业在实操过程中把产业做了一个纯地产开发项目，所以国资介入很多。但是国资本身市场化能力也是偏低的，市场化效率也是偏低的。

在他看来，国资和民资的融合是一种新的发展态势(当然这个形式不限于成立合资公司，也不限于传统的监管方式，可能很多创新的方式正在不断地转变)，由国企努力、民企配合、平台公司提供专业能力，成为未来越来越重要的产业发展的基础。