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观点网讯：8月24日，中国天保集团发展有限公司发布截至2022年6月30日止六个月的未经审核中期业绩公告，于报告期内基本亏损约为人民币1300万元，而2021年同期的基本溢利为约人民币3700万元。

观点新媒体里了解到，该集团的收益主要来自两个业务分部：(i)房地产开发业务；及(ii)建筑承包业务。集团总收益由2021年同期约人民币8.76亿元上升13.4%至报告期约人民币9.94亿元，主要是为确保建筑承包业务的回款额，该集团降低了对于房企业务的施工总承包的施工合同量，使来源于楼宇建筑的收益下降；及大量交付售价稍低的房地产项目，报告期内的房地产收益比2021年同期上升。

该集团已交付总面积由2021年同期的17106平方米增加至报告期的76833平方米，以及已确认收益由2021年同期的约人民币1.01亿元上升至报告期约人民币3.65亿元。

租金收入主要产生自商业投资物业租赁。该集团持有该等商业投资物业用作资本增值，并出租该等物业以产生租金收入。于2022年6月30日，该集团持有一处商业投资物业保鑫国际大厦，其可出租建筑面积为44336.1平方米。

销售成本方面，由2021年同期约为人民币7.83亿元上升17.1%至报告期约为人民币9.16亿元，与该集团的房地产开发业务及建筑承包业务的变动一致。

毛利方面，由2021年同期的约人民币9400万元下降至报告期约人民币7800万元，主要原因是于报告期间部分物业交付收益下降而令毛利受压所致；毛利率由2021年同期的10.7%下降至报告期约7.8%。

另悉，该集团的融资成本由2021年同期的人民币2100万元增加45.6%至报告期内的人民币3100万元。由于该集团从银行及其他机构取得贷款的实际利率比2021年同期上升，产生的利息支出上升。

于2022年6月30日，该集团的已质押存款、现金及现金等价物总额为约人民币4.75亿元（2021年12月31日：约人民币4.72亿元），分别以人民币及港元计值，其中截至2022年6月30日，已质押存款约为人民币1.58亿元（2021年12月31日：约人民币2.23亿元）。