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观点网讯：8月24日，中国宏泰产业市镇发展有限公司发布2022年中期业绩公告。

据观点新媒体了解，报告期内，中国宏泰发展的收入为7110万元，较2021年同期的收入6.79亿元减少89.5%；股东应占亏损4.11亿元，上年同期溢利1.035亿元。收入减少主要由于土地开发及物业销售收入较去年同期减少所致。

就土地开发业务而言，中国宏泰发展截至2022年6月30日止六个月录得收入1010万元，较2021年同期的4.85亿元减少97.9%。

就物业发展业务而言，中国宏泰发展截至2022年6月30日止六个月录得物业销售收入4270万元，较2021年同期的1.73亿元减少1.31亿元。主要由于中国宏泰发展在本期交付商业、住宅及产业的物业面积5,746平方米，较2021年同期的交付物业面积18,835平方米减少13,089平方米，使中国宏泰发展整体的物业销售收入下降。

截至2022年6月30日止六个月，中国宏泰发展的毛利为1180万元，较2021年同期的4.14亿元减少97.1%；毛利率由2021年同期的61.0%下降至本期的16.6%，主要由于龙河高新区本期无土地出让，而2021年同期出让了176,738平方米的土地，从而使本期龙河高新区土地出让收入及毛利较2021年同期大幅下降。

截至2022年6月30日止六个月，中国宏泰发展的融资成本为1.2亿元，较2021年同期的1.60亿元减少25.3%。融资成本减少乃主要由于银行贷款及境外融资的平均成本下降。