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观点网讯：8月26日，金地（集团）股份有限公司发布2022年半年度报告。

观点新媒体获悉，上半年，金地集团实现营业收入281.12亿元，其中房地产业务结转收入232.51亿元，主要是本期结转项目减少所致。

期内，该公司实现归属于上市公司股东的净利润19.65亿元，同比上升7.68%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润19.18亿元，同比上升5.88%；基本每股收益0.44元/股，增长10%。

上半年，金地集团新增约156万平方米的总土地储备，其中权益储备约56万平方米；总投资额约179亿元，权益投资额约71亿元。截止报告期末，该公司总土地储备约6,193万平方米，权益土地储备约2,840万平方米。

财务方面，报告期末，金地集团计息负债余额为1,293亿元。该公司资产负债率为76.0%，剔除并不构成实际偿债压力的预收款项后，实际资产负债率为66.9%，净负债率为57.8%，债务融资加权平均成本为4.54%。

截至报告期末，金地集团持有货币资金647.98亿元，其中预售监管资金72.2亿元，剔除受限资金后对一年内到期的有息负债的覆盖倍数为1.38倍。

物业服务上，截至2022年上半年末，金地智慧服务合约管理面积达3.6亿平方米，较2021年末增长9%，其中在管面积达1.94亿平方米。

代建业务方面，截至2022年6月末，金地管理业务已布局全国超40座城市、管理服务项目超90个，累计签约管理面积超1,600万平方米，住宅项目累计货值超1,000亿元；同时在商办、商住、公建领域均衡发展，其中商办项目累计投资规模超420亿元，政府公建项目累计签约面积超360万平方米。