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观点网讯：8月29日消息，杭州余杭区杭政储出[2022]35号地块项目规划公示。

据观点新媒体了解，该项目位于余杭区余杭街道，东至已出让居住用地、南至规划支路、西至规划绿地、北至已出让居住用地。

此前2022年6月30日，新华园房产集团有限公司以封顶价格12.68亿元竞得杭州未来科技城02省道两侧YH11-A-02地块，楼面价1.99万元/㎡，溢价率10.46%。

项目总建筑面积为10.20万㎡，其中地上建筑面积为6.38万㎡，地下建筑面积为3.82万㎡，容积率1.2，绿地率30%，建筑密度35.95%，住宅户数296户，机动车位526个，非机动车位523个。

根据公示，项目规划建造24幢4F低密住宅。配建净菜超市，位于项目最西端。所建商品住房毛坯销售均价不高于2.97万元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于3.26万元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。