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观点网讯：10月3日，「美联楼价指数」最新报157.92点，按周跌0.36%，连跌十六星期，创逾四年半新低；若与四星期前相比，则跌2.55%；而本年迄今跌幅扩大至7.98%。

若按三区划分，3区楼价连续10周全线下跌。「美联港岛楼价指数」最新报169.06点，按周跌0.79%；较四星期前亦跌2.74%，而该区本年迄今楼价跌8.21%。

「美联九龙楼价指数」最新报159.29点，按周跌0.15%；较四星期前相比则跌2.34%，而该区本年迄今楼价累跌8.45%。

「美联新界楼价指数」最新报146.88点，按周跌0.35%；较四星期前亦跌2.63%，该区楼价本年迄今跌7.54%。

「美联信心指数」最新报33.6点，按周跌6.7%，连跌十二星期，续创约三年新低。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，由于入境检疫措施未全面放宽，新盘销情亦见放慢，加上香港最优惠利率调高，对业主带来负面心理影响。减价盘增加，信心指数续跌。

根据美联物业网站的减价盘比率反映，全港3区之中，新界区减价盘比率为3区最高；若以细区划分，减价盘比率最多的三个区份分别是荃湾、马湾、青衣。