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观点网讯:11月3日, 仲量联行《香港住宅销售市场综述》指出,北部都会区的发展将带动区内的住屋需求。未来5年将有约1.3万个私人住宅单位于北部都会区落成,当中超过三成已预售,新供应紧绌的情况将支持该区楼价,令楼价跑赢大市。

报告更指出,新私楼供应紧绌的情况于北区尤其显著。根据规划署于2021年3月发布的人口增长预测,北区人口于 2023至2027年间将增加3.69万人,但预测同期私人住宅供应量仅4500伙,可容纳约1.2万人居住。

仲量联行研究部执行董事黄志辉表示,《施政报告》已公布更多北部都会区发展计划的细节,随着交通网络进一步扩大,将令区内人口增加,带动住屋需求。该区同时被定位为香港另一个主要就业中心。政府已加快新田科技城的发展,并宣布将金钟道政府合署40%的办公室楼面迁往北部都会区,将刺激住屋需求。

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