【资料图】

观点网讯：11月24日，台州玉环市挂牌1宗商住地，预计12月27日出让，地块起价26100万元。

观点新媒体了解到，地块编号为楚门镇中心区BCM024-0221，出让面积40405㎡，容积率1.0-2.2，建筑面积88891㎡。其中住宅建筑面积≤78000㎡，商业建筑面积（包含物业经营用房）≥3500㎡且≤5000㎡，幼儿园建筑面积≥4500㎡。

地块起价26100万元，起始楼面价2936元/㎡，上限价格33800万元，上限楼面价3802元/㎡。达到上限价格后转为竞无偿返还住宅建筑面积。

值得注意的是，此次挂牌地块需定向回购住宅总建筑面积32000㎡，按7500元/平的价格进行多退少补，回购商业裙房面积3500㎡。

同时，回购款项的支付及结算：项目完成地下室顶板并取得预售证后，乙方向甲方提出书面申请，甲方在收到申请之日起的三十天内支付总回购款（暂以房地产预测面积计算）的20%；

项日主体结构结顶并经主体结构中间验收合格后，乙方向甲方提出书面申请，甲方在收到申请之日起的三十天内支付总回购款（暂以房地产预测面积计算）的30%，项目经竣工验收合格并取得不动产权证书三十天内，甲方向乙方支付总回购款的 47%，预留3%作为质量保证金，分三年退还，每年退还质量保证金的三分之一。

另外，地块西南侧2.2公里处，今年9月21日，玉环市城建开发有限公司以底价79600万元竞得玉环新城（漩门二期）BXE035-0305地块，楼面价5805元/㎡。