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观点网讯：12月7日，上海静安区成交1宗商业办公用地。

观点新媒体了解，该地块由中国电气装备集团以中国电气装备集团以12.84亿元拿下，底价竞得，楼面价26553元/平方米。

资料显示，该地块出让面积1.66万平方米，容积率2.92，建筑面积4.84万平方米，其中商业用地大于10%、办公楼小于90%。

根据要求，地块项目开发将以高品质办公楼为主，配套部分商业，业态功能应符合苏河湾滨水商务集聚带要求，着力发展总部经济，建设新总部大厦。重点聚焦总部能级提升，引入企业总部、金融平台、研发中心、运营平台等核心功能。

同时，受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%的商业物业；整体持有文化设施；自持建筑面积不低于80%（计3.48万平方米以上）的办公物业。