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观点网讯：12月7日，闽侯县自然资源和规划局发布公告，将于今年12月30日进行第八次土拍，计划出让位于上街、祥谦的2幅含住宅用途宗地。

观点新媒体了解到，闽侯上街镇厚美村地块，编号为2022-11号，出让面积2.98万㎡（约44.66亩），其中实用地面积2.35万㎡（约35.29亩），公共绿地面积6247平（约9.37亩，不计入技术经济指标），总计容公共服务设施面积不小于1490平方米。用途为居住用地，容积率1.0-1.7，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。建筑高度21米-36米。地块采用“限房价、控地价、公开摇号”方式拍卖出让，起始价2.45亿，最高限价3.67亿，起始楼面价约6125.63元/㎡。

值得一提的是，这幅地块已是第三次上架拍卖。此前分别于2021年12月以及今年3月，以编号2021-13、2022-01号两次上架，起拍价格分别为3.95亿元、3.50亿元。本次上架的起拍价格再次下调，至2.45亿元。

另悉，闽侯祥谦镇澜澄村地块，编号为2022-12号，出让面积1.51万㎡（约22.65亩），其中实用地面积1.25万㎡（约18.81亩），规划绿地面积2560平方米（约3.84亩，不计入技术经济指标），其中计容商业建筑面积不大于3000平方米且不小于2500平方米，总计容公共服务设施面积不小于380平方米。用途为住宅、商服用地，容积率1.0-2.4，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。建筑高度≤60米，其中住宅建筑高度≥20米。

地块也将采用“限地价、公开摇号”方式拍卖出让，起始价0.34亿元，最高限价5000万元，起始楼面价约1129.99元/㎡。出让公告明确：本宗地建设住宅全部作为社会租赁住房由竞得人自持。所有商业用房产权建筑面积不少于2500平方米）由闽侯县国有资产营运管理服务中心按6103元/平方米予以回购。地块要求垃圾分类屋、配电房、快递服务用房等配建。