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观点网讯：12月20日，香港-招商局商业房地产投资信托基金（简称“招商局商业房托基金”或“招商房托”）成功完成境内外再融资和贷款置换。

据观点新媒体了解，招商房托于12月14日与兴业银行订立境外及境内融资协议。据此，兴业银行香港分行和深圳分行将向招商局商业房托基金提供一笔境外额度最多45亿港元的等额人民币循环贷款融资及一笔境内不超过1亿元人民币的物业贷款融资，以支持房托用于再融资及一般业务用途。

本次境外循环贷款融资的利息为3.55%，境内物业贷款融资则为3.2%。

招商房托公布，本次境内外融资均已成功提取并已用于12月16日到期的贷款以及2023年中到期的贷款再融资。由于已提取的贷款金额等于现有融资的已偿还金额，本次提取不会对招商房托的资产负债率产生显著影响。