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观点网讯:12月27日,金科地产集团股份有限公司发布关于公司境外债券相关事项的公告。

据观点新媒体了解,金科股份于2021年5月发行3.25亿美金且拟于2024年5月到期票面利率6.85%的优先票据,并在香港联合交易所有限公司上市。

截至本公告日,上述优先票据其项下一笔金额为1113.12万美元的利息应于2022年11月28日到期兑付,但当前公司境内现金流严重受限,即使公司竭尽所能,预计宽限期(30天)内无法取得履行境外债务所需之足够现金予以支付。

如果金科股份未能在宽限期届满时(即2022年12月28日)支付上述优先票据项下应付未付的利息,则会构成上述优先票据项下的违约事件。

金科股份将继续与上述优先票据投资者持续友好沟通,努力达成解决方案。

金科股份表示,自下半年开始,市场情况持续恶化,叠加诸多民营房企的负面信贷事件及疫情等负面因素,房地产整体销售呈现严重萎缩态势,民营房企再融资能力极度受限,造成公司流动性出现阶段性紧张。截至本公告日,公司未能按期兑付该优先票据应付利息。

另悉,2022年1-9月份,金科股份及所投资的公司实现全口径销售规模约600亿元(含代建项目销售金额46亿元),同比下降59%,实现销售回款约677亿元,权益口径融资净额为-168亿元。

项目交付方面,今年前9个月金科股份完成交付179个批次,住宅交楼约4.8万户,交付面积约930万平方米。

截至2022年11月末,金科股份并表口径有息负债约为652亿元,其中,银行类约331亿元、非银类约153亿元、债券类约168亿元。较2021年末,金科股份净偿还有息负债超150亿元,截至2022年11月末,金科股份累计完成约209亿元有息负债的展期工作(含已达成期限调整意向的有息负债)。

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