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观点网讯:1月18日,亚洲非上市房地产投资协会(ANREV)发表年度调查显示,机构投资者计划今年将配置于全球房地产的比例,保持在10.4%,与去年10.2%的比例相若,反映在目前影响市场的不确定性中,房地产配置仍相对稳定。
调查显示,亚太区投资者拟将房地产配置比例,由目前的6.3%增加至8.3%,北美投资者配置比例亦拟由去年的12%提升至今年的12.7%;欧洲投资者相对看淡,今年配置比例下调0.3个百分点至10.5%。
报告称,今年的一个关键主题是对冲通胀变得愈来愈重要,并成为投资房地产的一个原因。不过,受访的38%机构投资者现在把流动性,列为今年非上市房地产基金投资的三大障碍之一。
此外,调查显示,全球投资者今年青睐的核心策略(占48%),以亚太房地产作为首选投资方式,为自2014年以来的最高水平,因投资者在风险偏好转变中更为倾向防守性;但另一方面,亚太区投资者则将其偏好从核心策略(25%)转向增值策略。
投资房地产目的地方面,澳洲悉尼及墨尔本分别居于首两位,分别有86%及83%的投资者打算在今年作出投资;66%投资者拟投资于日本东京,排行第三。