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观点网讯：3月31日，港楼市自今年起逐步向好，中原城市领先指数 (CCL) 本周报168.35点，按周再升1.11%，创23周新高，亦重返2022年10月水平；今年首季则累升7.39%，当中港九两区升幅更逾9%，跑赢大市。按地区划分，本周指数同样全线上扬，并以新界东按周升1.54%最多。

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，中原城市领先指数CCL最新报168.35点，按周升1.11%，指数创23周新高，重上2022年10月水平。CCL一周升一周跌，走势反复上升。今周指数仍未反映硅谷银行倒闭事件，市场受到利好利淡消息干扰，预计短期楼价继续呈反复向上格局。

本周八大楼价指数齐升，是升市14周以来第3次，整体楼价升势持续。CCL正向上迫近170点目标，现时仅相差1.65点或0.98%。近期新盘热卖，对香港二手楼价的影响将于4月下旬公布的CCL才开始反映。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报169.07点，按周升1.04%，连升3周共2.41%。CCL(中小型单位)报167.59点，按周升1.08%，连升6周共5.44%。CCL Mass及CCL(中小型单位)持续上升，同样重上2022年10月水平，但近3周升幅时大时小，升势反复。CCL(大型单位)报172.22点，按周升1.28%。3月美国议息前，豪宅楼价一周升一周跌，反复波动。

四区方面，新界东CCL_Mass报182.13点，按周升1.54%，指数重上2022年9月水平。九龙CCL_Mass报164.36点，按周升1.44%，连升3周共2.55%。港岛CCL_Mass报171.03点，按周升0.67%。新界西CCL_Mass报154.33点，按周升0.51%，连升4周共2.74%。九龙、港岛及新界西楼价同样重上2022年10月水平。

以正式买卖合约日期计，2023年首季CCL升7.39%，CCL Mass升8.16%，CCL(中小型单位)升8.30%，CCL(大型单位)升3.34%。豪宅楼价升幅相对落后。港岛升9.70%，九龙升9.01%，新界东升7.13%，新界西升6.13%。港九市区楼价升幅明显跑赢大市。