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观点网讯：4月12日，富瑞发表报告，恢复跟踪多只内房股，认为随着销售重新加速、经常性收入的增长，以及对房地产市场趋于稳定后的潜在重估，内房股在2023年前景会更好。

报告指，内房股2022年的业绩大致符合预期，尽管交付稳健，但毛利率压缩和库存减值继续拖累盈利。富瑞继续看好在一二线城市有丰富可销售资源的开发商，如中国海外发展、华润置地、龙湖集团。相比之下，该行对万科保持谨慎，因其过去几年在投资上相对疲软，即使需求回升，销售上行空间也有限。

新城发展亦获富瑞恢复跟踪，不过基于公允价值，下调新城控股A股评级至“持有”。