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观点网讯：6月29日消息，福州宁德市自然资源局拟以拍卖方式出让2.39万平方米涉宅地。

观点新媒体获悉，该地块为2023P03号地块，宁德市北岸片区闽东东路北侧、金禾雅居东侧，出让面积2.39万平方米，容积率1.0-2.3，建筑密度不大于25%，土地用途为城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地（70年），商务金融用地（40年）。地块建筑限高80米，其中南侧商务综合楼建筑高度须大于60米。地块起价2.51亿元，总价限价3.01亿元。

根据出让要求，宗地内住宅设置限高价（毛坯均价）为13900元/平方米，宗地建设的单元式办公（SOHO）可进行分割销售登记。

另按出让条件，该宗地报价达到总价限价时，不再接受更高报价，有其他竞买人举牌表示愿意接受总价限价竞买该宗地的，竞买方式转为竞报无偿移交政府的住宅建筑面积，每次竞报无偿移交住宅建筑面积为100平方米及其整数倍，竞报无偿移交面积最高者为竞得人；达到无偿移交政府的住宅建筑面积上限后，有其他竞买人愿意继续参与竞买的，采取摇号方式确定竞得人。无偿移交住宅建筑面积上限为2000平方米。