风光不再 楼市下行会影响经济吗

有统计显示，刚刚过去的中秋小长假期间，全国大部分城市的楼市都在“降温退烧”。以北京为例，无论是新建商品房网签还是二手房成交，与今年上半年的端午小长假相比，都有幅度不小的下降。业内人士估计，在国庆“黄金周”期间，我国绝大多数城市的楼市交易也很难出现上涨行情，整体来看，房地产市场已进入下行通道。

如果一直关注市场，这样的结果并不在意料之外。近年不断升级的房地产调控政策，对楼市形成高压态势。今年前几个月，一些城市根据市场的变化，再度收紧调控，直接促成8月份以来新房、二手房上涨城市数量减少至年内最低水平，越来越多城市的房价，特别是二手房价开始下降。

把市场观察的视线放得更长一点，还可以发现，最近几个月，一些地方不时出现土地流拍的情况。加大住宅土地供应，是房地产市场调控的一个重要砝码。土地流拍，意味着房地产开发商对楼市后市看淡，这也给市场发出了强烈信号，过去一年一度的“金九银十”，今年注定难复往日盛况。