2021商业年会·现场快讯：11月2日上午，锦和集团董事长郁敏珺参与2021年度以“资管时代的存量新途”为主题的观点商业年会，并在资产投融窗口的主题讨论环节中表示，办公虽然竞争激烈，但仍有生命力，最终资产还是看运营能力，会玩才有竞争力。

她表示：“虽然大家都在讨论办公的供应量是不是太多了，但是供应量多、在市中心交通便利的，还有硬件和服务都很好的，我觉得还是很有生命力。”

其续称，但是短期在某一个区域，供应量非常集中，肯定会面临竞争压力。即使是这样，任何行业都一样，没有什么不好的产业和行业，只是谁做得好和不好。

她进一步表示，现在资本对很多风口，突然发现原来数据中心和物流是资管的新经济。太热的东西如果这时候再进去，大家都是明白的。“最终资产还是看运营能力，能不能真正提升价值，或者你的现金流能不能提升，这是永远不变的原则。谁会玩，这个才是真正的核心竞争力。这一点是不会改变的。”她说。