2021商业年会·现场快讯：11月2日上午，窝趣创始人兼副总裁杨稷参与2021年度以“资管时代的存量新途”为主题的观点商业年会，并在资产投融窗口的主题讨论环节中表示，保障性租赁住房还有很大的机会和空间。

他认为，就窝趣长租公寓的轻资产运营经验来看，除了早期存量项目市场上面的办公楼、厂房，还有村里面的集体用地，还有一些是做不了酒店的物业托管，“随着新的保障性租赁住房的政策出来以后，除了有这部分存量，未来在新增里面也有蛮多的物业可以进入托管运营中。”

他进一步表示，存量项目中不同的对象对存量的需求不一样。如果是个人投资人，最看重的是投资回报，更多是赋能运营能力。

对基金公司来说，更看重合理回报，接受更长时间的回本，希望收益稳定，波动性更小，那么就获取更长的租约，以合理的价格换一个长租约，减少波动性，使收益稳定。

国企和政府性质需求更特别，对收益的要求更低，更多的是要求经营安全性和规范性，这是他们很看重的，最后才看重收益。因此，可以针对不同的需求进行运营。