2021商业年会·现场快讯：11月2日上午，岩合资本创始合伙人、CEO张雅寒在2021观点商业年会“资产投融窗口”的主题讨论会中表示，在做小而美、小而精的项目中，岩合资本发现存量和以前讲的大的概念、大的城市更新有太多的不一样。

她介绍称，岩合当时在选赛道的时候，考虑是要规模还是要效益。“对于一个有大资本的公司可以要规模，因为有规模就可以带动效率更高，会有更多的收益。但是我们想先把自己的基本功练好。”

张雅寒表示，从2019年到现在，岩合做了九个“礼”字系的项目，这两年多的时间，选了一个很小的细分赛道，做了一些小而美小而精的小项目。在做这个小而美、小而精的项目中，其发现存量和以前讲的大的概念、大的城市更新有太多的不一样。

“现在大的商业里空置率居高不下，办公楼租金，包括新增量也都在增加。以前我们收的那些项目和参与的项目，现在退出途径是非常受限的。”

对于未来，她表示：“我们这两年把基本功练好以后，准备介入社区商业，我们会在社区商业这一部分做一些收购。在社区商业方面，我们还是延续以往的观点，小而美、小而精的物业。”