11月2日，江苏南通集中土拍迎来第二日，挂牌出让的金沙湾3宗宅地均为底价成交。

观点地产新媒体了解到，今日成交地块中，R2021-026住宅地块为金乐路东侧、文贤路北侧宗地，土地面积4.84万平方米，容积率1.9，起拍楼面价9205元/平方米，最终，该地块由南通华山实业有限公司以底价8.47亿竞得。根据规划显示，该地块建筑高度不大于75米，住宅建筑层次为9层及以上，集中公共绿地不小于1400平方米。

另悉，南通神辉置业有限公司连摘两宗地块，以底价7.11亿竞得R2021-027地块为金乐路东侧、文贤路南侧宗宅地，土地面积4.07万平方米，容积率1.9，起拍楼面价9205元/平方米；以底价5.85亿元竞得R2021-028地块，该住宅地块位于金国路西侧、文贤路南侧，土地面积3.35万平方米，容积率1.9，地块成交楼面价为1.06万元/平方米。

据悉，R2021-026、R2021-027和R2021-028地块位于通州金沙湾板块内，位置相邻。该区域内将建设运河公园、金乐公园、进鲜港生态湿地公园等，还将建设一所九年一贯制学校和一座体育中心。目前板块内新盘项目为东时区，由华德、中南、神辉共同打造的社区，容积率约1.79，绿化率约30%，住宅共计2923户，高层均价1.65-1.72万/平方米，洋房均价1.85万/平方米。

另于2021年7月的南通集中供地中，万科竞得此次出让地块周边的金沙湾R2021-021地块，即万科·燕语光年项目，毛坯限价1.9万/平方米。项目分3个功能区，其中功能区A面积4.52万平方米，功能区B面积4.57万平方米，功能区C面积1.21万平方米。