2021商业年会·现场快讯：11月2日下午，中国房地产业协会商业文化旅游地产委员会秘书长蔡云参与2021年度以“资管时代的存量新途”为主题的观点商业年会，发表了标题为“数字浪潮中的商业地产”的演讲，在演讲中，她分享了商业地产在数字浪潮中可以把握的机会。

首先，她认为，第一个，终端的需求催生了商业地产为消费者提供服务性消费的平台。在这个平台当中，必须通过这个物业载体，使物业达到增值保值，达到互换交易的目的，商业地产是房地产当中最接近百姓、最接近生活、最接近消费者的一个业态形式。

第二，从供应端来看，商业地产，尤其是购物中心，通过这个数字来取悦消费者，商场也好、老百姓最基本的消费也好，他是捕捉数据最容易的手段，所以对客户的体验更能达到运营商的目的。商业地产必须要跨行业的连接，这个空间提供给我们的是跨行业的，通过生态的大数据，把消费者紧紧的连在一起。

最后，商业地产有资产证券化，在资产证券化的时候，我们有充分的底层数字资产，对我们未来的证券化会有多么大的帮助，这是科学的，合理的，反映真实情况的，这可能是我们在积攒数字当中，或者获取数字当中得到一个重要的另类资产的过程。