2021商业年会·现场快讯：11月2日下午，上坤集团商用资产事业部副总经理兼融信上坤中心总经理董骏在2021观点商业年会“模式新维度”的主题讨论会中表说，“从业20年，我一直做商业地产，经历了传统百货的没落，大卖场的更迭，一站式购物中心的扫荡以及后来的社区商业和特色商业街，我看到他们的更新迭代。是什么动力驱动他们？不是金钱，是消费者，是消费者的迭代驱动了这些事情。”

在他看来，以前把人简单的分为70后、80后和90后，这个标签太武断了，年轻人不喜欢标签。

随着经济发展，所有人的眼界进一步打开，只能用社群定义了。“上坤一直提社群的概念，我们试图用社群解释。”

通过维持社群，其发现，越小众的社群越牢固，越牢固的社群单位产出越高，就是把消费力黏性增强。“我们在更新迭代中抓住消费者的点，让对方感觉我是懂你的，这样他就愿意和我做更长久的朋友。”