11月3日，最新的《施政报告》把新界北部及西北部地区发展成为北部都会区的计划。仲量联行的《住宅销售报告》指出，香港政府北部都会区的发展计划将令该区的楼价，相对香港其他地区迎来较大的上升动力。

北部都会区预计可提供65万个就业职位及容纳250万人口，相当于现有人口近3倍，将带动区内以至整个新界区住宅需求同步上扬。

仲量联行的早前数据显示，新界及九龙的住宅楼价差距逐渐收窄。此外，仲量联行的中小型住宅价格指数显示，由2011至2015年，新界北部及西北部的住宅楼价上升45.8%，而九龙区则上升47.7%。

然而，仲量联行香港项目策划及顾问部资深董事李远峰表示，随着新界北部及西北部的基建及设施改善，区内楼价在最近数年升幅加快。2016至2020年，该区楼价上升28.6%，而九龙区住宅楼价仅上升25.2%。

仲量联行大中华研究部主管黄志辉指出，短期内，香港的土地及房屋供应相信不会显著增加，而部分投资者或会早着先机趁势入市，北部都会区的楼价相对香港其他地区将有较大的上升动力。