近日，福州市闽侯县自然资源和规划局发布公告，将出让位于闽侯上街的一宗国有建设用地使用权，拍卖时间为2021年12月2日（星期四）上午9：30。

观点地产新媒体从公告获悉，该地块编号为宗地2021-13号，位于上街镇厚美村，土地面积29774㎡（折合44.66亩），实用地面积35.29亩（23527㎡），公共绿地面积9.37亩（6247㎡，不计入经济技术指标），具体面积以实测为准。土地用途为居住用地（R2），土地使用出让年限为居住用地70年。

地块容积率1.0-1.7，建筑密度小于等于25%，绿地率大于等于35%，建筑限高为21至36米，宗地总计容公共服务设施面积不小于1490㎡。

另悉，地块竞买保证金15800万元，起始价39500万元。根据容积率上限1.7，实用面积23527㎡测算，该地块起始楼面价为9876.01元/㎡。此外，宗地商品住宅销售备案均价为19890元/㎡。

按出让要求，受让人须在宗地西南侧单独配建一栋计容建筑面积不少于3700㎡人才限价商品房，由闽侯县国有资产营运管理服务中心按13923元/㎡均价回购。