近日，深圳市前海管理局于9月发布的《关于前海深港现代服务业合作区[前湾片区]开发单元规划修编草案》（征求意见稿）已进入第二次公开展示公众意见采纳阶段。

值得注意的是，与前海管理局2020年6月发布的《关于前海片区开发单元规划修编（草案）》中进行了比较，前湾片区新规划草案规划进行了调整：

该片区居住用地总面积方面由旧规划的24.59公顷，减少至16.69公顷。

该片区用地调整方面， 原规划一块教育设施用地，建≥72班的九年一贯制学校。新规划草案中，拆分为两块用地，均调整为商业用地；原规划一块居住用地+商业用地，现在调整为教育设施用地，建54班九年一贯制学校；原规划一块商业用地，现在调整为文体设施用地。

两块原规划为居住用地，现在拆分成多块住宅用地和商业用地。其中一块宅地拆分成三块小地，分别为2块商业用地和1块住宅用地；另外一块拆分成两块小地，分别为1块商业用地和1块住宅用地。 原一块居住用地，如今调整为白色用地，用地性质及规模有待研究。

根据已有开发单元规划，前湾片区包含8个开发单元。规划片区内规划居住人口规模约4.5万人，规划就业人口规模约10.2万人。

规划片区内地上建设规模总量约522万平方米，地下空间建设规模总量约200万平方米（包含地下商业、地下停车库、地下步行道、轨道及其他设施面积等），其中地下商业面积约14万平方米。

规划片区内行政管理设施有七处，总用地规模约4.98公顷。文化设施有六处，总用地规模约12.49公顷。医疗设施有一处，总用地规模约3.76公顷。教育设施有国际学校两所，总用地规模约12.55公顷。