11月26日，中国海外发展有限公司披露关联交易事项，称拟出售启德项目30%的权益。

观点地产新媒体了解到，于公告日，卖方及中海财务（中海的两家全资附属公司）与买方订立股份购买协议，据此，卖方及中海财务同意出售，而买方同意收购启德项目30%的权益，并透过买卖项目控股公司景誉有限公司30%的已发行股份及相应的股东贷款的方式进行，代价总额为13.48亿港元。

目前，中海持有项目控股公司80%的权益。交割后，公司的权益将减至50%。因此，项目控股公司于交割后将不再为公司的附属公司。

据公告，启德项目乃位于香港的住宅发展项目，具体为位于香港九龙启德第4E区1号地盘的新九龙内地段第6603号地块。中海于2020年12月获得相关的地块，并拟通过项目控股公司的全资附属公司开发。

买方是一间于开曼群岛注册成立的有限公司。于公告日期，买方由海建基金有限合伙直接全资拥有，其主要从事投资业务。海建投资有限公司为海建基金有限合伙的一般合伙人，其中中建集团及中国海外集团间接拥有50%及中国建设银行股份有限公司（一家中国国有领先的大型金融机构）的一家附属公司间接拥有50%。

中海表示，董事相信，订立股份购买协议将有助于集团利用市场资源，优化对启德项目的投资回报及分散项目风险，并提高集团流动性及为集团产生额外营运资金。