12月14日，深圳福田区城市更新和土地整备局发布《福田区福田街道福田村城市更新单元计划调整和规划（草案）》。

观点地产新媒体了解到，福田区福田街道福田村更新单元位于深圳市福田区福田街道福田南片区，福田路以东、福华路以南、滨河大道以北区域。更新项目单元用地面积为24.95万平方米，拆除范围用地面积22.1万平方米，开发建设用地面积14.25万平方米，规划容积为155.71万平方米。项目规划有1栋490米办公楼、25栋住宅、商业、1所72班九年一贯制学校、3所幼儿园等等。调整后拟拆除重建范围用地面积约22.1万平方米，其他保持原计划公告内容不变。

规划容积中，包括住宅76.85万平方米，含保障性住房11.53万平方米，商业、办公及旅馆业建筑（含地下）73.72万平方米，含商业文化设施3.69万平方米、两处社区菜市场2000平方米。

据介绍，福田村城市更新项目旧改将由海岸集团操盘，打造海岸城。公布的总平面布局示意图可以看到，福田村城市更新项目规划有25栋住宅，高度从135米到180米，分布有3所幼儿园，分别为2个9班幼儿园和1个18班幼儿园，以及1所72班九年一贯制学校。值得一提的是，规划中有1栋办公楼，高度达到490米。

此前，于2021年1月8日，深圳市福田环庆实业股份有限公司与海岸集团签署福田村城市更新项目合作开发协议。海岸集团表示，为福田村奉献一座5.0版本的海岸城，据悉，这将成为在深圳继南山海岸城、沙井万丰海岸城、龙华海岸城后的第四座海岸城。