12月15日，一位因奥园理财产品兑付不及时的投资人黄先生透露，当天他已顺利走完理财抵房兑付的协议流程。 

据了解，该投资人购买奥园理财产品总额为400万元，原本到期日为12月18日。后获基金经理告知，其理财产品可能要缓一缓兑付。经与家人商量，黄先生最终选择了实物抵楼兑付方案。

今年以来，受多重因素叠加影响，房企普遍面临短期流动性困境，包括奥园在内的部分企业担保的投资理财产品出现兑付困难。 

根据此前市场信息，奥园方面给出两套兑付方案，其一是现金兑付，到期后每月分期兑付，连同利息。其二是实物兑付，即奥园方面拿出的用来兑付的物业，包括住宅、公寓、写字楼、商铺及车位，覆盖大湾区、北京、四川、浙江、湖北、福建、江西等等作抵押。同步，投资人选择抵住宅类产品，可享受底价基础上额外8折优惠；抵非住宅类产品可享受底价基础上额外7折优惠。投资人亦可选择签订远期回购协议，签订协议2年后按原价回购（物业已办理网签或已转售除外）。 

据媒体报道，奥园推出的实物兑付方案以“先签先得”为原则。截至12月15日，奥园累计约2000套房源被理财客户锁定。 

此前，奥园方面高管明确表示，保兑付是头等大事，奥园将竭尽全力按照此前方案与投资人积极沟通，确保兑付。