观点网讯：12月29日，广西唐宇投资有限公司（大唐地产）底价34334.44万元摘得南宁市西乡塘区GC2021-101地块，成交单价1093万元/亩，楼面地价4684元/㎡。

地块位于西乡塘区衡阳东路以南、友爱南路以东，总出让面积20942.02平方米（折合31.41亩）。 容积率＞3.0且≤3.5，建筑密度≥18%且≤28%；绿地率≥25%；建筑限高≤100米。

该地块为衡阳东路2号片区旧城区改建项目，要求配建住宅数量≥160套且建筑面积≥14302.19平方米的商品房用于产权调换，用于产权调换的商品房购房款按建筑面积8109元/平方米计算，回迁房需要在3年内建成并交付。

目前周边没有开发的新盘，周边的小区有华润万象华府、衡阳东路小区、衡阳西路小区、南铁社区等，二手房的成交价格在10000-14000元/㎡左右。

竞买条件提到，竞买人须具备2017年10月16日南宁市公开征集旧城区改建项目土地熟化人公告项目中同一批次任一项目土地熟化人资格。而2017年11月9日，该公司中标衡阳东路2号片区旧城区改建项目土地熟化人资格，项目总占地面积约69.86亩。