观点网讯：1月18日，浙江嘉兴市区集中出让5宗涉宅地，总出让面积约为31.22万平方米，总起价44.8亿元。

据观点新媒体了解，挂牌出让地块中，经开2021-23号地块位于嘉兴南湖区城南街道,东至长水塘绿化带，南至朝晖路，西至新联路，北至公园绿化。地块用途为住宅+商业用地 ，土地面积3.83万平方米，容积率为1.5-2.2，建筑面积8.42万平方米，起始楼面价9149元/平方米。

值得注意的是，该地块经过77轮竞价，由嘉兴科佑房产有限公司（浙江科大实业）以上限价格8.45亿元竞得，楼面价1万元/平方米，溢价率9.74%，竞配人才房面积9300平方米。

该地块要求商业计入容积率建筑面积为总计入容积率建筑面积的4%-6%,商业沿北侧公园绿地布置；北侧公园绿地地下为规划公共停车场,公园绿地和地下停车场由开发单位认建,公共停车位不少于250个,建成后无偿移交城南街道。此外，该地块周边为长水塘、河道绿化、姚家荡学校、长水路高架等生活配套。