观点网讯：1月19日，浙江衢州衢江区公开挂牌1宗商住地，将于2月16日采取“限房价、竞地价”的方式出让。

据观点新媒体了解，该地块名为衢江区39号地块，位于衢江边上，距离衢江区政府仅600余米，总用地面积54564平方米（含区块一5717平方米，区块二48847平方米），总建筑面积70828平方米，其中商服用房≥40000平方米，占总建面的56.5%。

该地块起价2.59亿元，起始楼面价3651元/平方米，其中住宅及分摊绿地2.23亿元，商业及分摊绿地3559万元。

根据出让公告显示，该地块别墅、叠排、联排房屋不限价（销售价格由市区价格会商会议确定）；限其它商品房住宅销售均价不高于17500元/平方米（含全装修1500元/平方米）；限地下无产权储藏室等附属用房最高销售成交单价为5000元/平方米；限地下无产权小型车位最高销售成交单价13万元/个。

此外，土地受让人及运营主体须持有商业地块上的计容建筑面积不少于20000平方米，且须相对集中布局。土地受让人及运营主体持有的不得分割转让建筑物最终核定面积误差应确保控制在3%之内（共计600平方米）并准予确权发证，取得产权后需整体自持，不得办理转让及分割登记，不得以股权转让、投资合作、出资新设公司等任何方式整体转让。