观点网讯：1月20日，鹏华前海万科REITs封闭式混合型发起式证券投资基金发布2021年第4季度报告，本期已实现收益2320.59万元，本期利润4290.47万元，加权平均基金份额本期利润1.4304元，期末基金资产净值32.46亿元，期末基金份额净值108.216元。

观点新媒体查阅获悉，该基金持有的项目公司物业万科前海企业公馆在2021年四季度完成总收入5311.50万元。其中公馆租赁收入占总收入的93.59%，会议中心等其他收入合计占6.41%。

该基金以追求稳定收益为主要投资策略，控制基金净值回撤幅度。在操作上，保持稳健的中短久期债券资产配置，以固定收益类资产为主要方向，在严格控制整体仓位的前提下，少量参与股票二级市场投资，同时，积极参与新股、可转债、可交换债的网下申购获取增强收益。

截至本报告期末，本报告期份额净值增长率为1.34%，同期业绩比较基准增长率为1.11%。