观点网讯：1月20日，宋都基业投资发股份有限公司发布公告称，预计2021年度归属于上市公司股东的净利润亏损约为4亿元到3亿元，与上年同期相比减少约7.52亿元到6.52亿元。

观点新媒体查阅获悉，宋都股份预计2021年度归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润亏损约为3.8亿元到2.7亿元，与上年同期相比减少约8.10亿元到9.20亿元。上年同期归属于上市公司股东的净利润3.52亿元，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润5.40亿元。

预亏的原因：报告期末，宋都股份对部分开发项目中配建的自持房产进行减值测试，根据相关规定，该部分房产全部用于公开对外租赁。由此，宋都股份根据租金现金流折现现值与账面历史成本比较并计提资产减值准备，该减值未来不能转回。拟计提金额对归属于上市公司股东的净利润的影响约为-2.3亿元至-2.9亿元。

另外，由于合作项目交付产生利润较上年度减少，预计权益法确认投资收益较上年度减少，对归属于上市公司股东的净利润的影响约为-1.4亿元至-1.8亿元。

除上述因素外，本期利息收入较上年度减少、导致财务费用增加；本期新获取项目增加，导致管理费用增加。