观点网讯：1月24日，南昌市人民政府办公室批复西湖区三宗国有建设用地使用权公开出让方案。三宗分别为桃花南路以西、水厂路以南（控规A05-02地块）、西湖区水厂路以北、民建巷以东、曲桃路以南（CY203-B07地块）、西湖区九洲大街以南、云锦路以北、丹桂路以东、玉兰路以西（C10-04地块）。

三宗地出让面积分别为40.326亩（合26883.8㎡）、40.975亩（合27316.68㎡）、40.975亩（合44761㎡），合计为98961.48㎡。

具体而言，控规A05-02地块位于西湖区桃花南路以西、水厂路以南，出让面积40.326亩（合26883.8㎡），用地性质为二类城镇住宅用地，1.0<容积率≤2.2，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。

地块出让起始价为873万元/亩（楼面地价约5952元/㎡），土地竞价上限1003万元/亩(楼面地价约6839元/㎡)。宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为14964元/㎡。

CY203-B07地块位于西湖区水厂路以北、民建巷以东、曲桃路以南，出让面积40.975亩（合27316.68㎡），用地性质为二类城镇住宅用地，1.0<容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。

出让起始价为970万元/亩（楼面地价约5820元/㎡），土地竞价上限1115万元/亩(楼面地价约6690元/㎡)。宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为14305元/㎡。

C10-04地块位于西湖区九洲大街以南、云锦路以北、丹桂路以东、玉兰路以西(C10-04)，出让面积40.975亩（合44761㎡），用地性质为二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地及幼儿园用地，1.0<容积率≤2.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

出让起始价为1133万元/亩（楼面地价约7725元/㎡），土地竞价上限1302万元/亩(楼面地价约8877元/㎡)。宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为16740元/㎡。

值得一提的是，该地块周边配套更为完善。包括新力洲悦、联发君领朝阳、国贸阳光、联发君悦朝阳、南昌市文化中心等项目，教育配套这一块有站前路小学（云飞路校区）等。

上述三宗地均实行“限房价、限地价”出让,采取“网上拍卖+随机摇号”复合交易模式；商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。