观点网讯：1月26日，据港媒报道指，香港今年甲厦市场踏入近10年高峰，高见430万平方呎楼面，是过去5年平均数138.14万平方呎的3倍。据世邦魏理仕资料显示，香港过去两年供应偏低，2020及2021年分别仅有29.7万及14万平方呎新甲厦落成。值得留意，明年新供应同样高企，达320万平方呎，两年合共逾750万平方呎楼面，相等于2017至2021年5年供应总和。

今年甲厦新项目，分布于不同地区，包括鲗鱼涌太古坊2座，提供约100万平方呎楼面，项目部分楼面已获外资机构预租。至于最大供应来自启德，南丰旗下AIRSIDE，提供约120万平方呎，据了解暂时商厦部分仍尚未有落实预租个案。

惟疫情影响甲厦需求，有见及此，发展商各出奇谋招租，包括加佣至2.5至3个月以上，而个别业主则补贴装修费吸客。业内人士分析，中港通关无期，需求弱而供应增，年内甲厦租金有5%下跌空间。