观点网讯：2月11日，香港浅水湾南湾道一幅豪宅地皮今日中午招标，项目最少有8个财团到场提交标书，包括鹰君、建灏地产、信置、嘉华及爪哇；而英皇国际与资本策略合资投标，另有2家不知名财团参与入标。项目可建总楼面最高约1.9万平方呎。市场估值介乎9.5亿至13.7亿港元，相当于每呎地价高达5万元至7.5万港元，或会打破山顶文辉道项目在2021年2月创下的5万港元最贵官地呎价纪录。

英皇集团（国际）物业经理蔡宏基入标时表示，集团与资本策略合资投标，而地皮位处传统港岛豪宅地段，邻近同系商场The Pulse及沙滩，设备齐全，而且集团在寿臣山拥发展项目，故有发展这类项目的经验，并计划发展2至4座别墅。出价则已考虑地皮位处在斜坡、需处理的杂项等因素。

他亦称，地皮位处传统豪宅区，发展规模不算大，因此预料地皮有机会创下呎价新高纪录。同时，这幅地皮发展时间需时5至7年，长线看好项目发展前景。

而建灏地产行政经理林绮华表示，集团是次独资竞投，又指因地皮位处斜坡，地基较贵，惟出价已考虑这因素。而地皮估计可发展3至4间洋房，相信日后有买家追捧。

另嘉华香港地产发展及租务总监尹紫薇表示，集团独资竞投，又指地皮属南区难得的供应，具发展潜力，料兴建洋房。此外，鉴于豪宅供应少，需求亦存在，故对豪宅市场前景有信心。

有测量师认为，今次推出的地皮可兴建低密度住宅，每呎售价可以高达10万港元。项目规模小并且具吸引力，区内亦一段时间缺乏类似供应，预计会有富豪入标竞投，呎价或被抢高至7万港元。而项目落成可能需时4至5年，不担心内地与香港未通关会影响发展商竞投豪宅地的意欲。