观点网讯：2月21日，浙江台州椒江区挂牌1宗商住地，预计3月24日出让。该商住地分为地块一及地块二，总起拍价9.5亿元，起始楼面价6844元/平方米。

观点新媒体获悉，地块一位于台州市中山西路北侧、学院路东侧，地块二位于中山西路南侧、葭西路东侧，总出让面积6.94万平方米，容积率为2，建筑面积13.88万平方米。其中，地块一住宅体量不大于8.23万平方米，须全部回购，地块二住宅体量不大于5.06万平方米。

据了解，该商住地块上限价格12.34亿元，上限楼面价8890元/平方米。达到上限价格后转为竞配无偿返还住宅建筑面积。地块一中，住宅及服务设施用房的建筑面积不大于8.23万平方米，商业建筑面积(含菜场)4200-4800平方米。此外，地块二住宅及服务设施用房的建筑面积不大于5.06万平方米，商业建筑面积800-1000平方米。

另据资料显示，地块一内的所有可销售的商业用房、住宅建筑、地下机动车停车位全部销售给指定对象。其中回购住宅1.18万元/平方米；菜场部分1万元/平方米，并且须整体销售，不得分割；其余商业部分按1.6万元/平方米；地下机动车停车位有产权的按8万元/个；无产权车位按6万元/个；地块二可售商业要求临南靠街布置，商业建筑按一层设计，建筑面积在竣工验收备案后全部销售给指定对象，回购单价为1.6万元/平方米。