观点网讯：2月25日，评级机构穆迪授予中国金茂全资子公司方兴光耀有限公司（Franshion Brilliant Limited）拟发行的美元债券“Baa3”有支持高级无抵押评级。

据了解，该票据由母公司提供无条件且不可撤销担保。中国金茂将使用拟发行债券收益为一年内到期的现有中长期离岸债务再融资。

穆迪副总裁兼高级分析师Cedric Lai表示：“中国金茂的‘Baa3’发行人评级反映了该公司在开发地标性综合项目方面的良好记录，以及其优质投资房地产组合所产生的稳定租金收入”。

穆迪预计，未来12至18个月中国金茂的杠杆率（由调整后债务/资本水平衡量）将由截至2021年6月30日的55%逐渐改善至52%左右。

穆迪还预测，同期内该公司的EBIT /利息覆盖率将从截至2021年6月30日12个月内的2.4倍上升至3.2倍-3.5倍左右，这是由较高的收入确认和可控的债务增长所推动。该财务状况仍适用于其“Baa3”评级。