观点网讯：近日，福州市晋安区自然资源和规划局公示晋安区新店片区3土地征收成片开发方案（草案）。

据观点新媒体了解，方案涉及用地位置为福州市晋安区新店镇磐石村、郭前村、西园村、后山村、桂山村。总用地面积为81.6228公顷（1224.34亩），其中农用地面积9.5838公顷（含耕地面积2.4208公顷），建设用地面积为71.8654公顷，为利用地0.1736公顷。计划实施周期为2022年-2024年，3年内实施完毕。

本方案成片开发的主要目的为现状城中村、旧屋区改造，规划主要用途为城镇住宅、商业、机关团体、科研、教育、体育、医疗卫生、社会福利、城镇道路、交通场站、公园绿地、河流水面、物流仓储、消防等用地。

项目的公建配比方面，本方案范围内机关团体、科研、教育、体育、医疗卫生、社会福利、城镇道路、交通场站、公园绿地、河流水面、消防等用途属于公益性用地，合计57.7391公顷，占用地总面积的70.74%，符合自然资规〔2020〕5号文公益性用地占比一般不低于40%的规定。