观点网讯：3月7日，爪哇上月斥资逾11.88亿港元豪夺浅水湾南湾道住宅地，每平方呎楼面地价逾6.2万港元，破全港官地呎价纪录。集团营业部总经理陈恺鑫表示，有意把地皮打造成超级豪宅作收租，不排除独资或合资形式再角逐地王级数地皮。

陈恺鑫表示，浅水湾对上地皮供应追溯至约10年前，加上南湾道地皮拥海景优势，集团计划把用地打造成1至4幢洋房或别墅式的超级豪宅，设计上着重环境、社会和企业管治（ESG）元素，包括采用更多环保建筑材料，以及在园林设计中添加更多环保元素，预期总投资额约16亿港元，冀望项目落成后呎租可创市场新高。

他指出，该用地位于斜坡上，地基及建筑成本较高，现场还有些杂项需要处理，预期工程较繁复，有关因素均需克服，估计整个项目建筑需时4至6年。

他直言，集团未来会采多方位发展策略，除物色写字楼、酒店及工厦投资机会，住宅发展重心将放在港岛及九龙传统豪宅区，包括山顶、九龙塘等，冀望可在该等珍贵地段打造罕有超级豪宅。又指，香港土地供应紧绌，市区豪宅地皮更加买少见少，集团看好超级豪宅市场，特别是拥有景观优势的项目，认为市场对该类项目仍有需求。

他亦不排除继续物色地王级数地皮发展机会的可能性。陈恺鑫表明，集团会视乎每幅用地面积，对于规模较大的地皮，倾向采用与其他发展商合作方式角逐，相反，规模较小的地皮会独资投标，如情况合适，不排除会角逐地王级数地皮，但强调“大家自己计自己数”。

爪哇控股现时手头共有4个住宅项目正推售或展开规模工作，除前述的合作项目维港滙已售出约700伙，尚余约737伙待售外，港岛南寿臣山道东1号及东半山渣甸山的豪宅项目的销售计划亦正推展，当中寿臣山道东1号发展商倾向惜售，今年只会推售2至3幢洋房。至于渣甸山项目已进行前期准备工作，预料今年底有进一步消息。