观点网讯：3月10日，太古地产有限公司发布2021年度业绩。期内，太古地产收入为158.91亿港元，同比增加19%；股东应占基本溢利由2020年港币126.79亿元减少至2021年港币95.41亿元，同比减少25%，主要是出售香港投资物业的溢利减少所致。

观点新媒体于报告中了解，2021年，太古地产录得股东应占呈报溢利港币71.21亿元，而于2020年则为港币40.96亿元，年内投资物业估值亏损减少。经常性基本溢利为港币71.52亿元，而于2020年则为港币70.89亿元。2021年第二次中期股息每股港币0.64元，连同于2021年十月派发的第一次中期股息每股港币0.31元，全年派息每股港币0.95元，较2020年股息增加百分之四点四。

物业方面，于2021年12月31日，该集团应占物业组合的总楼面面积约3070万平方呎。集团应占总楼面面积中约有2700万平方呎是投资物业及酒店，包括已落成投资物业及酒店约2290万平方呎，及发展中或持作未来发展的投资物业约410万平方呎。

2021年，该集团在中国内地和美国的投资物业分别录得物业估值收益净额港币27.88亿元及港币2.3亿元，而香港的投资物业则录得物业估值亏损净额港币37.26亿元。

2021年香港投资物业及酒店的资本开支(包括集团应占合资公司的资本开支)为港币32.81亿元。于2021年12月31日，尚有资本承担港币145亿元，包括集团应占合资公司的资本承担港币7300万元。2021年中国内地投资物业及酒店的资本开支(包括集团应占合资公司的资本开支)为港币10.1亿元。于2021年12月31日，尚有资本承担港币61.18亿元，包括集团应占合资公司的资本承担港币47.77亿；美国的投资物业及酒店于2021年的资本开支为港币4900万元。

于2021年12月31日，该集团已承担的借款融资及债务证券达港币293.18亿元，其中港币46.5亿仍未动用。此外，集团未动用的未承担融资合共港币4亿元。

此外，该集团计划在未来十年投资超过港币一千亿元，预期未来十年集团应占中国内地物业组合的总楼面面积将增加一倍。