观点网讯：3月21日，浙江金华市区迎来2022首次大规模的土地集中挂牌，共涉及15宗地块，总出让面积607233平方米，约911亩，总起价48.27亿元。

观点新媒体了解到，本次15宗地块中，8宗普通商品房地块，总建筑面积约49万平方米，以平均建面100平米计算，大约新增可售住宅近4000套。6宗安置房地块，总建筑面积约73万平方米；1宗商业地块，建筑面积约5.6万平方米。

此次涉宅地块仍采用“限地价+限房价+熔断摇号”模式，当竞价未达到最高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人；当竞价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为最高限价基础上通过线下公开摇号的方式确定竞得人。

此外，相比之前的出让条件，这次有了新的变化，土地保证金从原先地块的50%下调到20%；缴纳土地出让金可延长至6个月等。

具体地块而言，荣光国际以东地块在8宗普通商品房地块中起价最高，为72550万元。该地块位于婺城新城区荣光国际学校以东、规划横九路以南、桐溪街以西、双溪西路以北，出让面积67712.65平方米，约101.57亩，容积率1.6-1.8，起始总价72550万元，最高限价83400万元，起始楼面价5952元/平方米，最高楼面价6843元/平方米。

金创绿谷1号地块在6宗安置房地块中起价最高，为174714万元。该地块位于纵五路以东、横一路以南、德胜街以西、始丰路以北，出让面积81036平方米，约121.55亩，容积率1.8-2.2，起始总价174714万元，最高限价200921万元，起始楼面价9800元/平方米，最高楼面价11270元/平方米，最高售价25300元/平方米。

1宗商业用地为金创绿谷2地块，该地块位于纵五路以东、始丰路以南、纵六路以西、横二路以北，出让面积14577平方米，约21.87亩，容积率3.4-3.9，起始总价7277万元，起始楼面价1280万元。