观点网讯：3月23日上午，招商局商业房托基金召开2021年度业绩发布会。

于会议上，执行董事郭瑾表示，房托运营要保持租户多元化，2021年与2020年相比，租户的比例变化不是太大。

写字楼方面，主要包括科学技术、房地产跟健康医疗三个行业；零售方面，百货、餐饮以及生活服务则是占购物中心的95%。

关于租约管理，其表示，租约属于相对健康水平，今年租约到期的比例有所攀升，主要因为租赁合同大多数是两到三年的租约。

疫情影响下，大多租户倾向于短期租约。运营团队已经对租约体现进行分析，做了复盘。招商局商业房托也在提前蓄客，今年的目标是出租率不会有大幅下降，甚至希望有提升。