观点网讯：3月23日上午，招商局商业房托基金召开2021年度业绩发布会。

会上，招商局商业房托管理层表示，2021年新冠疫情不断反复，虽然中国境内总体可控，但由于病毒不断变异，存在零星爆发，不确定性对市场有冲击。

对于招商局商业房托而言，2021年在深圳有数个新的商业入市，但都是在非核心商业区，故疫情对其整体市场没有明显冲击。

同时，深圳作为持续人口流入城市，有强劲经济发展预期，为招商局商业房托在深圳市的商业打下基础；租户对零售商业市场信心转好，空置率有所下降，租金同比有所增长。

管理层续称，到2025年，深圳市的写字楼存量将翻倍，写字楼市场竞争会进一步加剧，尽管多数写字楼都位于新商务区，预计其也会对传统成熟的商务区造成一定的冲击。与此同时，由于消费升级仍然是市场主旋律，招商局商业房托预期未来整体商业市场表现稳定。